Jakie warunki musi spełniać działka inwestycyjna pod budowę myjni bezdotykowej?

atrakcyjna-dzialka-myjnia-bezdotykowa-bkf

Dobra lokalizacja myjni bezdotykowej to podstawa do osiągnięcia sukcesu z nową inwestycją. Najbardziej dogodna sytuacja to taka, w której posiadasz już swoją działkę budowlaną, którą chcesz przeznaczyć na postawienie myjni bezdotykowej. Jeśli tak nie jest, to musisz rozejrzeć się za dogodną lokalizacją.

W tym artykule dowiesz się, jakie warunki powinna spełniać działka budowlana, aby myśleć o budowie myjni bezdotykowej w tym miejscu.

Jaka powinna być wielkość działki budowlanej?

Jeśli myślisz o myjni jednostanowiskowej wymagane jest, aby wybrana działka miała powierzchnię minimum 250 m kw. Jest to niezbędne, aby możliwa była budowa konstrukcji dla jednego stanowiska myjni modułowej, a także późniejsza eksploatacja myjni w bezpieczny sposób.

Poniższa tabela prezentuje powierzchnię działek dla dwóch (i większej liczby) stanowisk myjni modułowej i kontenerowej:

Typ myjni Powierzchnia obiektu Powierzchnia działki z dojazdem
2-stanowiskowa (moduł) 60 m2 470 m2
3-stanowiskowa (moduł) 90 m2 560 m2
4-stanowiskowa (moduł) 120 m2 650 m2
4-stanowiskowa (kontener) 135 m2 695 m2
5-stanowiskowa (moduł) 150 m2 740 m2
5-stanowiskowa (kontener) 165 m2 785 m2
6-stanowiskowa (moduł) 180 m2 830 m2
6-stanowiskowa (kontener) 195 m2 875 m2


Jak wygląda najbliższa okolica?

Dobra lokalizacja na myjnię bezdotykową to taka, która znajduje się stosunkowo blisko dużych skupisk ludzi (osiedla, miasteczka), miejsc często odwiedzanych (np. centrum handlowe), a także przy uczęszczanej drodze. Im więcej samochodów będzie się tam poruszać na co dzień, tym mniejsze nakłady przy działaniach reklamowych, aby powiadomić o nowej myjni potencjalnych klientów.

Zwróć również uwagę, czy w sąsiedztwie znajdują się biznesy komplementarne, z którymi mógłbyś współpracować. Mamy tu na myśli stacje paliw, wulkanizacje, stacje kontroli pojazdów, warsztaty samochodowe itp.

W tych miejscach bywają potencjalni klienci myjni, warto pomyśleć o nawiązaniu współpracy, dystrybucji kart lojalnościowych lub wzajemnej reklamie. Biznes jak wypożyczalnie aut, komisy samochodowe potrzebują, by ich pojazdy były czyste. Może to z nimi właśnie uda się nawiązać współpracę?

Zasadne jest również przeanalizowanie lokalizacji i oferty bezpośredniej konkurencji. Im więcej miejsc w okolicy, gdzie można umyć auto, tym trudniej może być ze zdobyciem klientów. Trzeba będzie powalczyć lepszą ofertą myjni oraz wykorzystać efekt świeżości (ludzie uwielbiają nowości).

Jak dużo spraw formalnych trzeba dopełnić?

Nim zdecydujesz się na inwestycję w działkę, musisz się upewnić jak wygląda kwestia podłączenia mediów. Najlepiej, gdy działka wyposażenia w media lub przyłącze znajdujące się w bezpośrednim sąsiedztwie. W przeciwnym wypadku trzeba się liczyć z utrudnieniami – trzeba ponieść dodatkowe koszta oraz sam proces inwestycyjny ulegnie wydłużeniu.

Niezwykle ważne jest również sprawdzenie planu zagospodarowania przestrzennego, jakie uwarunkowania są przewidziane dla działki, którą się interesujesz.

Jak dobrze widoczna będzie nowa myjnia?

Konieczne jest sprawdzenie widoczności nowej myjni bezdotykowej. Czy będzie ona zauważalna przez potencjalnych klientów, czy jest łatwy dojazd do niej? Właściciel myjni bezdotykowej powinien zadbać o odpowiednie oznakowanie dojazdu.



Zobacz także